Выбор недвижимости

Выбор недвижимости

Ваши требования к недвижимости.

Прежде, чем принять решение о приобретении дома в Испании, необходимо досконально изучить рынок недвижимости в Испании и составить для себя четкое представление о жилье, которое вы собираетесь приобрести. Определившись с целью покупки, нужно взвесить все "за" и "против", и решить, какой именно тип недвижимости в наибольшей мере соответствует вашим конкретным требованиям. Имея четко поставленную задачу и изложив ее профессионалам рынка, можно будет безотлагательно приступить к рассмотрению возможных вариантов.
Квартира или дом в Испании - это выгодная инвестиция, с которой можно будет получать неплохие дивиденды (например, аренда). Кроме того, право собственности на недвижимость в Испании дает возможность проживать на территории этого государства в течение шести месяцев и получение годовой шенгенской визы.
При покупке дома или квартиры в Испании с целью получения дохода (сдача в аренду или перепродажа), выбирайте наиболее подходящие для этих целей варианты.
Значительно облегчит ваш поиск агентство недвижимости. Хорошая компания может предоставить вам весь перечень факторов, влияющих на рост капиталовложений, и даже анализ рынка недвижимости в данном регионе.
Следует учесть тенденцию к разделению недвижимости на две основные группы в соответствии с назначением. Первая группа включает в себя недвижимость, ориентированную на отдых. Вторая - это собственно жилье, предназначенное для постоянного проживания.

Отдых.

Жилье для отдыха приобретается с целью проводить там отпуск. Естественно, что большую часть года такая недвижимость владельцем использоваться не будет. Это обстоятельство следует учитывать при выборе. Дом в Испании, приобретаемый для отдыха, не должен требовать постоянного присмотра. Основную часть данного сегмента занимают недорогие 2-4 комнатные квартиры недалеко от пляжа или с красивым видом на море, а также апартаменты площадью до 100 кв.м.
Эта категория недвижимости довольно популярна как среди покупателей, так и среди арендаторов. Присматривая дом в Испании, вы можете рассматривать вариант получения от него прибыли в период между отпусками, сдав его в аренду.
В этом вам помогут многочисленные агентства недвижимости. Этот фактор следует учитывать и при выборе дома, виллы или квартиры. Арендаторы не только будут платить за проживание, но и в какой-то мере присматривать за вашей недвижимостью.

Постоянное проживание

В этом сегменте рынка наиболее популярны дома и виллы. В некоторых случаях это могут быть и качественно отделанные просторные квартиры. Дома делятся на небольшие (площадью до 150 кв.м) и крупные (350 кв.м и более), соответственно, и цена в зависимости от площади и места расположения может колебаться от 300 тыс. евро до 1 миллиона и более. Сдать дом или виллу в аренду при помощи агентства не так уж сложно. Многие автотуристы, особенно европейцы, предпочитают частные дома или виллы отелям, поэтому спрос в данном сегменте рынка устойчивый.
Вилла - это просторный частный дом с ухоженной прилегающей территорией. Наибольшей популярностью пользуются виллы, расположенные у подножий гор, имеющие панорамный вид на море. Виллы характеризуются большими размерами жилой площади, площади застройки, общей площади участка земли. Также следует учитывать оснащенность виллы (наличие кондиционера, отопительных систем и пр.), а также ландшафтный дизайн земельного участка, бассейн. Все эти критерии учитываются при оценке виллы. Другая популярная категория жилья для постоянного проживания - это апартаменты . Этот термин предполагает наличие квартиры в оборудованном по современным стандартам жилом комплексе со всей относящейся к нему инфраструктурой,
включающей в себя бассейн, автостоянку, тренажерные залы и пр., в зависимости от выбранной вами урбанизации. Выгода от приобретения квартиры в Испании- очевидна. Каждый жилой комплекс имеет свой обслуживающий персонал, поддерживающий всю инфраструктуру. Естественно, услуги персонала платные. Оплата производится ежемесячно и в обязательном порядке, даже если вы не пользуетесь жильем, данные услуги оплачиваются в любом случае. Что касается цен, новые 3-4 комнатные апартаменты на побережье с роскошными террасами будут стоить в пределах от 250 до 600 тыс. евро. Стоимость квартиры в Испании заметно ниже стоимости вилл, это связано, в первую очередь, с дороговизной земли. Необходимо обращать внимание на то, полностью ли готовы к заселению апартаменты, выставляемые на продажу. В заявленную стоимость входит качественная отделка, часто - наличие мебели и всего необходимого. Однако, не стоит забывать, что к указанной площади квартиры относятся и террасы, а также частично общие коридоры. Апартаменты на верхних этажах дороже, чем на нижних, так как с них открывается более живописный вид. При покупке недвижимости в Испании очень важно учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи, в особенности пожилых людей и детей.